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住房公積金業務常見問題

國管局門戶網站 www.b31y.com 2012-01-26 16:03
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    1、我今年為什么沒有收到住房公積金紙質對賬單?

    答:為貫徹落實國家節能減排、建設節約型社會要求,國管中心向繳存單位及職工全面發放電子對賬單,由單位打印加蓋電子印章的對賬單,紙質對賬單應單位申請而寄發。

 

    2、單位怎樣獲得2010住房公積金年度電子對賬單?

    答:對于已申領單位版軟件密鑰的單位,可在單位版系統的對賬單模塊中下載;未申領單位版軟件密鑰的單位,單位經辦人可持本人身份證原件到住房公積金開戶銀行網點拷貝電子對賬單。

 

    3、個人對賬單中有哪些具體內容?

    答:個人對賬單中包括:姓名、單位賬號、個人賬號、身份證號、上年末余額、本年匯繳(含補繳)、本年轉入、本年提取、本年利息、本息合計和銀行經辦網點。

 

    4、對賬單中的“本年”和“上年末”分別指什么時間?

    答:2010住房公積金年度對賬單中的“本年”是指2010年7月1日至2011年6月30日。“上年末”是指2010年6月30日。

 

    5、我對2010年對賬單中的住房公積金余額有異議,應該如何查賬核實?

    答:職工有異議應先與本單位進行對賬,如仍有異議,可填寫對賬單背面的《住房公積金對賬查詢申請書》(簡稱《申請書》)交給單位填寫對賬結果并蓋章后,單位經辦人攜帶《申請書》復印件、住房公積金個人賬戶明細和原始業務票據復印件,統一到經辦網點申請對賬。

 

    6、今年7月單位為我繳存的住房公積金數額與上月有所不同,為什么?

    答:住房公積金年度為本年7月到次年6月,單位經辦人需在每年6月完成住房公積金年度核定業務,以確定新一年度的月繳存額,因此7月的繳存額有可能發生變化。

 

    7、職工2011住房公積金年度月繳存額,是怎么計算的?

    答:職工2011住房公積金年度月繳存額=繳存基數×(單位繳存比例+職工繳存比例),其中繳存基數是指職工2010年月均工資;工資總額按照國家統計局《關于認真貫徹執行<關于工資總額組成的規定>》(統制字[1990]第1號)的規定計算;單位和職工繳存比例均為12%(降比單位除外)。

 

    8、我已經辦理了中央國家機關住房公積金卡,住房公積金是否就能自動轉移到卡里了?

    答:不是,只有辦理了約定提取業務的才可以實現按周期自動轉移至住房公積金卡的儲蓄賬戶。

 

    9、怎樣使用住房公積金卡在建行ATM機上查詢住房公積金賬戶信息?我可以查詢到哪些具體信息?

    答:在建設銀行ATM機上插入住房公積金卡并輸入卡密碼,點擊進入“其他查詢”欄目,選擇“公積金查詢”后,即可顯示查詢結果,包括月匯繳額、本年匯繳累計、本年補繳累計、本年提取累計及當前余額,共5項內容。

 

    10、我應該怎樣使用住房公積金對賬簿?

    答:您可以通過建行住房公積金經辦網點的自動終端查詢機,點擊主界面上的“公積金業務”選項中的“登記簿補登”欄目,輸入本人住房公積金賬號及查詢密碼后,插入住房公積金對賬簿(需翻至補登頁),即可打印個人住房公積金賬戶明細。

    查詢初始密碼為本人身份證號碼后六位,如遇X則前移一位。每次補登一頁,如未補登完,再次重復以上過程。

 

    11、我使用建設銀行ATM機查詢時,發現卡的余額為零,為什么?

    答:您使用建設銀行ATM機查詢住房公積金信息時,請勿查詢“卡內余額”項目,該項目為普通銀行卡賬戶余額,初始值為零,您應該選擇“公積金查詢”欄目,即可顯示住房公積金賬戶信息。

 

    12、我貸款購買了一套商品房,如何提取住房公積金?

    答:您首次辦理提取需要提供:

    (1)借款合同原件及復印件一份;

    (2)首付款發票原件及復印件一份;

    (3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

    (4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

    (5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

    如購房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、購房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取。

 

    13、我購買了一套二手房,如何提取住房公積金?

    答:您首次辦理提取需要提供:

    (1)房屋產權證原件及復印件一份;

    (2)契稅完稅憑證原件及復印件一份;

    (3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

    (4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

    (5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

    如購房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、購房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取。

 

    14、我有租房的情況,如何辦理住房公積金提取業務?提取額度是多少?

    答:您首次辦理提取需要提供:

    (1)房屋租賃合同原件及復印件一份;

    (2)房租發票或房租完稅憑證原件及復印件一份;

    (3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

    (4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

    (5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

    如租房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、租房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取,租房提取住房公積金的額度不得超過實際發生的房租支出。

 

    15、什么是住房公積金約定提取?

    答:住房公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息辦理了住房公積金提取的職工向中央國家機關分中心提出申請,中央國家機關分中心按約定的周期(月、季、半年或年)自動將職工住房公積金賬戶中的提取款項劃入職工本人住房公積金卡的業務。

 

    16、辦理住房公積金約定提取應滿足哪些條件?

    答:申請約定提取的職工應同時滿足以下條件:

    (1)購買、建造、翻建、大修自住住房,或償還購房貸款本息的;

    (2)已辦理住房公積金卡;

    (3)已辦理住房公積金首次提取業務且累計提取金額未達到提取限額;

    (4)住房公積金賬戶處于正常狀態并按月正常匯繳。

 

    17、我應該如何辦理約定提取業務?

    答:單位通過單位版軟件為符合約定提取條件的職工生成并打印《住房公積金約定提取申請書》(簡稱《申請書》),一式三份交由職工核實后簽字確認,并加蓋單位預留印鑒。單位經辦人員持本人身份證原件和職工申請材料(含《申請書》一式三份、職工身份證復印件一份、《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份)前往受委托銀行經辦網點進行約定提取確認。

 

    18、約定提取業務的周期、限額分別有什么規定?

    答:約定提取周期分為月、季、半年、年,具體劃款日見下表,職工可自由選擇。(劃款日遇節假日順延)

日期

劃款日

每月的10日

1、4、7、10月的10日

半年

1、7月的10日

1月10日

    提取限額:職工提取記錄單中職工實際申請的提取限額扣除已累計提取后的金額。每次提取額為當日該職工住房公積金賬戶保留10元后的余額,同時累計提取額不得超過該職工的提取限額。

 

    19、我想申請個人住房公積金貸款的信用評級業務,需要提供哪些材料?

    答:所需材料見下表:

項目

份數

詳細說明

申請人身份證件或有效身份證明

復印件2份

須出示原件

配偶身份證件或有效身份證明

復印件2份

須出示原件

結婚證或有效婚姻關系證明

復印件1份

須出示原件

申請人工作及收入情況證明

原件1份

國管中心格式

配偶工作及收入情況證明

原件1份

國管中心格式

申請人工作單位性質證明

原件1份

配偶工作單位性質證明

原件1份

申請人住房公積金繳存證明

原件1份

可在國管中心打印

配偶住房公積金繳存證明

原件1份

配偶非國管中心繳存須提供,由公積金中心出具

申請人職務或職級證明

原件1份

 

    20、我如何辦理個人住房公積金貸款信用評級業務?

    答:申請信用評級的借款人應按照國管中心信用評級有關規定將相關書面材料提交至國管中心貸款業務受理柜臺,進行信用等級評定。

 

    21、信用評定為A級或B級,可上浮的額度分別為多少?

    答:被評定為A級的借款申請人,最高貸款額度可在基準額度(目前為80萬元)基礎上上浮30%,即104萬元;被評定為B級的借款申請人,最高貸款額度可在基準額度基礎上上浮15%,即92萬元。

 

    22、我如何辦理月還款額的調整手續?

    答:首次還款后,處于正常還款狀態的借款人可在借款合同約定還款日的2個工作日之前,持本人身份證、借款合同到貸款發放銀行辦理調整手續。

調整后的月還款額度應為1元的整數倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款的除外)。還款期內,您申請調整后的月還款額度不得低于月最低還款額度,否則視為調整無效。

 

    23、我如何查詢住房公積金貸款審批進度?

    答:個人可以登陸中央國家機關分中心網站查詢貸款審批的進度,具體操作方法為:登陸www.zzz.gov.cn,進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”,輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼后,點擊頁面左側“貸款申請查詢”即可,初次登陸密碼自設。

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