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住房公積金提取問題解答

國管局門戶網站 www.b31y.com 2012-01-26 14:40
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    1.約定提取業務的周期、限額分別有什么規定?

答:約定提取周期分為月、季、半年、年,具體劃款日見下表,職工可自由選擇。(劃款日遇節假日順延)

日期

劃款日

每月的10日

1、4、7、10月的10日

半年

1、7月的10日

1月10日

提取限額:職工提取記錄單中職工實際申請的提取限額扣除已累計提取后的金額。每次提取額為當日該職工住房公積金賬戶保留10元后的余額,同時累計提取額不得超過該職工的提取限額。

 

    2.我應該如何辦理約定提取業務?  

答:單位通過單位版軟件為符合約定提取條件的職工生成并打印《住房公積金約定提取申請書》(簡稱《申請書》),一式三份交由職工核實后簽字確認,并加蓋單位預留印鑒。單位經辦人員持本人身份證原件和職工申請材料(含《申請書》一式三份、職工身份證復印件一份、《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份)前往受委托銀行經辦網點進行約定提取確認。

 

    3.辦理住房公積金約定提取應滿足哪些條件? 

答:申請約定提取的職工應同時滿足以下條件:

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房,或償還購房貸款本息的;

(2)已辦理住房公積金卡;

(3)已辦理住房公積金首次提取業務且累計提取金額未達到提取限額;

(4)住房公積金賬戶處于正常狀態并按月正常匯繳。

 

    4.什么是住房公積金約定提取?

答:住房公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息辦理了住房公積金提取的職工向中央國家機關分中心提出申請,中央國家機關分中心按約定的周期(月、季、半年或年)自動將職工住房公積金賬戶中的提取款項劃入職工本人住房公積金卡的業務。

 

    5.我有租房的情況,如何辦理住房公積金提取業務?提取額度是多少?

答:您首次辦理提取需要提供:

(1)房屋租賃合同原件及復印件一份;

(2)房租發票或房租完稅憑證原件及復印件一份;

(3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

(4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

(5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

如租房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、租房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取,租房提取住房公積金的額度不得超過實際發生的房租支出。

 

    6. 我購買了一套二手房,如何提取住房公積金?

答:您首次辦理提取需要提供:

(1)房屋產權證原件及復印件一份;

(2)契稅完稅憑證原件及復印件一份;

(3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

(4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

(5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

如購房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、購房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取。

 

    7.我貸款購買了一套商品房,如何提取住房公積金?

答:您首次辦理提取需要提供:

(1)借款合同原件及復印件一份;

(2)首付款發票原件及復印件一份;

(3)賬戶所在單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

(4)住房公積金卡(未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的住房公積金繳存銀行儲蓄賬號);

(5)職工本人的身份證原件及復印件一份。

如購房人配偶辦理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,還需提供結婚證原件及復印件一份、購房人的《住房公積金提取記錄單》原件及復印件一份,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取。

 

    8.辦理約定提取業務后,我的住房公積金卡丟失了,我該怎么辦?

答:如果您的住房公積金卡丟失了,請您持本人身份證到原發卡的建行經辦網點柜臺及時辦理掛失,并及時辦理補卡手續,住房公積金卡狀態恢復正常后,單位或職工及時告知銀行,約定提取業務照常進行。

提示您:辦理約定提取業務后,若您的住房公積金卡丟失了,不及時掛失,一是可能導致下次劃入的資金丟失,二是作為貸款還款卡丟失,可能導致您貸款逾期。

 

    9.我之前辦理了按季度委托提取業務,現在該如何辦理約定提取?

答:如果您已經辦理了委托提取業務,暫不能再申請約定提取業務,您必須先將委托提取業務終止后,再按照約定提取業務的辦理流程申請辦理。

 

    10.我的住房公積金賬戶處于國管中心集中封存戶內,可以辦理約定提取嗎?

答:集中封存戶內的職工不能辦理約定提取。

 

    11.我通過什么方式可以查詢約定提取業務的信息?

答:您可以通過單位經辦人員在單位版軟件上查詢、打印,或持身份證原件前往受委托銀行經辦網點查詢、打印職工本人的約定提取申請、終止信息及相關業務明細。

單位經辦人員可通過單位版軟件查詢、打印,或持身份證原件前往受委托銀行經辦網點查詢、打印本單位職工的約定提取申請、終止信息及相關業務明細。

 

    12.我所辦理的約定提取業務已經終止,但累計提取額尚未達到提取限額,我應該如何辦理柜臺提取業務?

答:您需按規定提交提取業務相關材料、提供《住房公積金約定提取終止通知》(持本人身份證原件及復印件到受委托銀行經辦網點打印《住房公積金約定提取終止通知》),到受委托銀行經辦網點柜臺,由銀行柜臺人員補打《提取記錄單》后辦理柜臺提取業務。

 

    13.約定提取業務什么情況下自動終止? 

答:發生下列情況之一的,約定提取自動終止:

1.累計提取額達到可提取限額的;

2.辦理外部轉出、銷戶提取、轉入集中封存戶的;

3.連續3次劃款失敗的;

4.其他特殊情況需終止約定提取的。

如職工需要,可持本人身份證原件及復印件(1份)到受委托銀行經辦網點打印《住房公積金約定提取終止通知》。

單位經辦人可持身份證原件到受委托銀行經辦網點打印《住房公積金約定提取終止明細表》。(僅供單位查詢使用)

 

    14.我想終止約定提取業務,應如何辦理? 

答:您需持本人身份證原件及復印件(1份)到受委托銀行經辦網點辦約定提取終止業務,同時由銀行前臺人員打印《住房公積金約定提取終止通知》(以下簡稱《終止通知》)。

 

    15.我辦理的約定提取業務劃款失敗了,應如何處理?

答:若您的個人住房公積金賬戶因余額在10元以下(含10元)導致約定提取劃款失敗的,當次不再補辦約定提取劃款業務,在下一個約定周期劃款日時進行劃款。

若您的個人住房公積金卡因狀態發生異常而導致約定提取入卡失敗的,待住房公積金卡狀態恢復正常后及時告知銀行,由銀行前臺人員為職工提交二次提取申請。

 

    16.辦理約定提取業務,我需要準備哪些材料?

答:1、職工本人簽字、單位加蓋預留印鑒的《住房公積金約定提取申請書》(一式3份)

2、職工身份證復印件(第二代身份證需將正背面在同一頁進行復印)

3、《提取記錄單》原件及復印件。

 

    17.我使用建設銀行ATM機查詢時,發現卡的余額為零,為什么?

答:您使用建設銀行atm機查詢住房公積金信息時,請勿查詢“卡內余額”項目,該項目為普通銀行卡余額,初始值為零。您應選擇“公積金查詢”欄目,即可顯示您的住房公積金賬戶信息。

 

    18.裝修自住住房,能否提取住房公積金?

答:按照目前的規定,房屋大修或翻建可以提取住房公積金,裝修不能辦理提取。

 

    19.現在可否按月提取住房公積金?如何辦理按月提取?

個人因購買、建造、翻建、大修自住住房、支付房租可以辦理按月提取住房公積金,辦理的流程及材料與原規定一致。

 

    20.未貸款購買新房,如何提取住房公積金?

主購房人首次提取時需提供:

1、購房合同或購房協議的原件及復印件;

2、購房全款發票的原件及復印件;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》;

4、職工本人住房公積金卡號;

5、本人的身份證原件及復印件。

主購房人配偶辦理提取,除提供以上購房材料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件各一份、主購房人的《住房公積金提取記錄單》原件,到住房公積金賬戶開戶的經辦銀行網點辦理提取。

 

21.購買政策性住房可否提取住房公積金支付首付款?辦理時需要提供哪些材料?

個人購買政策性住房可以提取公積金帳戶內的余額支付房屋的首付款。

政策性住房主要包括:

1、按房改成本價出售的公有住房

2、中央國家機關集中建設的職工住宅

3、經國管局批準、各單位利用自用土地和危舊房改造等建設的職工住宅

4、參照經濟適用住房價格出售的公有住房

5、北京市政府組織建設的政策性住房

個人購買中央國家機關的政策性住房,首次辦理提取需要提供以下材料:

1、中央國家機關住房制度改革辦公室對各單位售房方案批復(含附件)復印件;

2、購房協議或售房單位出具的購房證明原件及復印件;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》;

4、職工本人住房公積金卡號;

5、本人的身份證原件及復印件;

個人購買北京市政府組織建設的政策性住房,首次辦理提取需要提供以下材料:

1、《選房確認單》的原件及復印件;

2、單位開具的《住房公積金提取申請書》;

3、職工本人住房公積金卡號;

4、本人的身份證原件及復印件。

主購房人配偶辦理提取,除提供以上購房材料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主購房人的《住房公積金提取記錄單》原件,到住房公積金賬戶開戶銀行網點辦理提取。

 

    22.辦理住房公積金提取業務需滿足哪些條件?

按照北京住房公積金提取管理辦法的規定,個人符合以下情形之一的可以申請提取住房公積金:

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.離休、退休的;

3.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

4.出境定居的;

5.償還自住住房貸款本息的;

6.支付房租的;

7.生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

8.遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

9.進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

10.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

11.死亡或者被宣告死亡的;

12.北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。 

 

    23.如果單位不按規定為我辦理住房公積金的封存、轉移或提取等手續的,我該怎么辦?

答:您可以憑有效證明材料申請國管中心督促單位辦理,經督促仍不辦理的,您可以本人持相關材料到國管中心直接辦理。

 

    24.我以前購買公房時提取過住房公積金,但是因為房款比較少,已經達到提取限額了,我現在想改善居住條件買一套大點的住房,住房公積金賬戶里也還有不少錢,我可以再提取嗎?

答:對于符合提取條件的住房消費行為,只要本人住房公積金賬戶內有余額,那么每發生一次(種)住房消費,都可以以此為條件重新獲得提取限額并辦理住房公積金的提取。

 

    25.我可否提取住房公積金支付房租?需要提供哪些材料?

答:個人可以提取公積金賬戶內的余額支付房屋的租金。租房提取公積金的額度不得超過實際發生的房租支出。首次提取公積金需提供:

1、房屋租賃合同的原件及復印件各一份;

2、房租發票或房租完稅憑證的原件及復印件各一份;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

4、未辦理住房公積金卡的,提供本人的儲蓄賬號;

5、本人的身份證的原件及復印件各一份。

主租房人配偶辦理提取,除提供以上租房材料外,還需提供結婚證的原件及復印件各一份、主租房人的《住房公積金提取記錄單》原件,到住房公積金賬戶開戶的經辦銀行網點辦理提取業務。

 

    26.我打算購買政策性住房,可否提取住房公積金支付首付款?

答:個人購買政策性住房可以提取公積金賬戶內的余額支付房屋的首付款。

政策性住房主要包括:1、按房改成本價出售的公有住房2中央國家機關集中建設的職工住宅3、經國管局批準、各單位利用自用土地和危舊房改造等建設的職工住宅4、參照經濟適用住房價格出售的公有住房5、北京市政府組織建設的政策性住房。

個人購買中央國家機關的政策性住房,首次辦理提取需要提供以下材料:

1、中央國家機關住房制度改革辦公室對各單位售房方案批復及附件的復印件一份;

2、購房協議或售房單位出具的購房證明原件及復印件各一份;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

4、未辦理住房公積金卡的,提供職工本人儲蓄賬號;

5、本人的身份證原件及復印件各一份;

個人購買北京市政府組織建設的政策性住房,首次辦理提取需要提供以下材料:

1、《選房確認單》的原件及復印件各一份;

2、開發商開具的加蓋公章的購買政策性住房證明一份;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》一份;

4、未辦理住房公積金卡的,提供職工本人的儲蓄賬號;

5、本人的身份證原件及復印件各一份。

主購房人配偶辦理提取,除提供以上購房材料外,還需提供結婚證的原件及復印件各一份、主購房人的《住房公積金提取記錄單》原件,到住房公積金賬戶開戶的經辦銀行網點辦理提取。

 

    27.我打算把自住的房子裝修一下,能把住房公積金提取出來嗎?

答:按照目前的規定,房屋大修或翻建可以提取住房公積金,裝修不能辦理提取。

 

    28.如果我的父母(子女)貸款購房了,我能把住房公積金提取出來幫他們還貸款嗎?

答:住房公積金的提取僅限于本人及配偶在住房方面的消費支出,而不包括其他人,如父母或子女等。因此,此種情況下不能提取住房公積金。

 

    29.遇突發事件,我可以提取多少住房公積金呢?

答:(1)因重大疾病1-9項引起家庭大額資金支出的,根據醫院提供的費用清單,扣除單位報銷或醫療保險范圍內金額后,住房公積金提取額不得超出醫藥費個人負擔部分,即個人支付自付金額與醫療保險范圍外金額的合計數額;

(2)因其他重大疾病引起家庭大額資金支出,且醫藥費個人負擔部分超過家庭年收入的方可提取住房公積金。提取時應根據醫院提供的費用清單,扣除單位報銷或醫療保險范圍內金額后,住房公積金提取額不得超出醫藥費個人負擔部分,即個人支付自付金額與醫療保險范圍外金額的合計數額;

(3)因不可預見的事故、災難引起家庭大額資金支出,且個人負擔部分超過家庭年收入的方可提取住房公積金。提取時應根據承擔費用的明細發票,在扣除各項保險賠付后,住房公積金提取額不得超出個人負擔的部分。

◆ 提示:國管中心對審批合格的突發事件提取,開具《中央國家機關住房公積金提取記錄單》,職工可憑借《中央國家機關住房公積金提取記錄單》按月提取賬戶內住房公積金,職工住房公積金賬戶內最低保留人民幣10元。

 

    30.因突發事件提取住房公積金時需要提供哪些證明材料?

答:除了需要提供本人身份證、戶口本外,還需視不同情況,分別提供相應證明材料:

(1)屬職工配偶發生的突發事件,需提供夫妻關系證明,屬職工或配偶直系血親發生的突發事件,需提供能夠證明與本人關系的證明材料。

(2)如遇重大疾病,還需提供:醫院開具的診斷證明;經醫院蓋章后的醫院住院(門診)費用清單;其他重大疾病在提供上兩項證明材料的基礎上,還需提供家庭收入證明。

(3)如遇不可預見事故和災難,還需提供:單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料;個人承擔費用的明細發票;家庭收入證明。

◆ 提示:直系血親指職工及其配偶的父母、子女。

 

    31.何為突發事件,有明確界定嗎?我想據此提取住房公積金,需要注意哪些問題?

答:需要強調的是,對于突發事件提取住房公積金有嚴格的界定,除9種明列的疾病外(慢性腎衰竭(尿毒癥);惡性腫瘤;再生障礙性貧血;慢性重型肝炎;心臟瓣膜置換手術;冠狀動脈旁路手術;顱內腫瘤開顱摘除手術;重大器官移植手術;主動脈手術),其他重大疾病或事故災難,必須是造成的支出超過家庭年收入的,才能提取。職工需要嚴格按照突發事件的不同情形,準備證明材料。之后持證明材料來國管中心審批。

 

    32.我父親去世了,我怎么才能把他的住房公積金提出來?

答:(1)若您父親有有效儲蓄賬戶(目前職工在建設銀行經辦網點繳存住房公積金的,為建設銀行儲蓄賬戶)的,可劃入該儲蓄賬戶。

(2)若您父親無有效儲蓄賬戶,您父親遺產的合法繼承人或受遺贈人在由單位出具的《單位辦理死亡職工住房公積金銷戶證明》上簽字同意后,經國管中心審批后可將住房公積金劃轉到單位賬戶,再由單位負責轉交給合法繼承人或受遺贈人。

(3)若您父親遺產的合法繼承人或受遺贈人要求直接提取并劃入他們的儲蓄賬戶的,應提供由公證部門出具的有關遺產繼承或受遺贈公證書。有2名(含)以上合法繼承人或受遺贈人的,公證書中應明確住房公積金提取辦理人。

 

    33.我想知道,哪些提取情形可由銀行經辦網點直接審批,哪些提取情形需要到國管中心審批?

答:以下10種情形是由銀行經辦網點審批:

(1)購房未貸款的;

(2)貸款購房的;

(3)支付房租

(4)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

(5)離休、退休的;

(6)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(7)出境定居的;

(8)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

(9)在職期間被判處死刑、判處無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

(10)死亡或被宣告死亡的。

以下7種情形需到國管中心審批:

(1)大修、翻建自住住房的;

(2)自建自住住房的;

(3)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

(4)集中封存戶提取;

(5)職工無法取得單位開具《住房公積金提取申請書》的(包括單位已撤并或解散的和單位不為滿足條件的職工辦理提取手續的);

(6)簡化手續辦理集體提取(包括職工已在國管中心辦理住房公積金貸款的;職工購買本單位的集資建房的;職工購買由國管局統一開發的經濟適用房的);

(7)單位申請將住房公積金提取額劃入單位結算賬戶的。

 

    34.在國管中心辦理住房公積金提取業務的程序是怎樣的?

答:第一步:職工向單位提供相應證明材料;

第二步:單位初審予以核實。除證明材料不齊或不符合規定條件的外,單位應為初審合格的職工開具《住房公積金提取申請書》。

第三步:職工本人或單位經辦人員持證明材料到銀行經辦網點或國管中心審批。

第四步:審批合格的,再由銀行經辦網點辦理提取手續。

 

    35.我使用貸款購買了一套商品房,應該如何提取我的住房公積金?

答:使用貸款購房的,個人首次提取需提供:

1、借款合同的原件及復印件各1份;

2、首付款發票的原件及復印件各1份;

3、單位開具的《住房公積金提取申請書》1份;

4、未辦理住房公積金卡的,提供本人的儲蓄賬號;

5、本人的身份證原件及復印件各1份。

主購房人配偶辦理提取,除提供以上購房材料外,還需提供結婚證的原件及復印件各一份、主購房人的《住房公積金提取記錄單》原件,到住房公積金賬戶開戶的經辦銀行網點辦理提取。

再次提取住房公積金時,可只提供本人的《住房公積金提取記錄單》、單位開具的《住房公積金提取申請書》1份、本人的身份證原件及復印件1份、住房公積金卡。

 

    36.我繳存的住房公積金什么時候才能提取出來?

答:具有下列情況之一的,即可將賬戶的住房公積金提取出來:

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

   (2)離休、退休的; 

(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(4)出境定居的;

(5)償還自住住房貸款本息的;

(6)支付房租;

(7)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

(8)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

(9)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

(10)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

(11)死亡或者被宣告死亡的;

(12)管委會規定的其他情形。

◆ 提示:對于職工發生上述(1)、(5)、(6)、(7)、(8)情況的,職工配偶可同時提取其本人賬戶內的住房公積金。

提取住房公積金沒有限定職工所購房的區域范圍,只要是購建自住住房,無論是在京還是在外地,都可以提取住房公積金。

職工住房公積金賬戶處于封存狀態,不影響職工提取住房公積金。

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