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住房公積金業務熱點問答

國管局門戶網站 www.b31y.com 2007-10-24 14:54
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    1.關于住房公積金制度的重要法律規范有哪些?

    答:(1)國家級(全國性)的法律規范主要有《住房公積金管理條例》,它是1999制定的,并于當年4月3日以國務院令第262號的形式頒布;2002年3月24日,國務院發布《關于修改<住房公積金管理條例>的決定》,對原《住房公積金管理條例》進行了重新修訂,并以國務院令第350號的形式予以發布。

    (2)北京地方的法律規范主要有:《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》,它是2005年12月30日經市人民政府第46次常務會議審議通過,于2006年1月6日以市政府令第164號的形式公布并于2006年3月1日予以施行。

    提示:北京住房公積金管理委員會2006年3月20日印發的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款辦法》等于2006年4月1日起施行,是目前北京地區關于住房公積金制度的重要政策文件。

 

    2.北京住房公積金的決策機構和管理機構分別是什么?

    答:(1)住房公積金的決策機構是北京住房公積金管理委員會(簡稱管委會),其委員主要由以下人員組成:市人民政府負責人,房改、財政和審計等部門負責人,人民銀行、國務院機關事務管理局和中共中央直屬機關事務管理局等有關部門代表,法律、金融和住房等方面有關專家占三分之一;工會代表和職工代表占三分之一;單位代表占三分之一。在管委會中,中央國家機關、中共中央直屬機關和北京鐵路系統的委員占三分之一。

    (2)住房公積金的管理機構是北京住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”),它是市政府直屬、不以營利為目的的獨立的事業單位。管理中心設立三個分中心— —中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心。

 

    3.單位是否必須建立住房公積金呢?

    答:(1)對于以下單位,必須為其在職職工建立住房公積金:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

    (2)除上述必須建立住房公積金的單位外,其他單位,可以按照雙方自愿的原則為其在職職工建立住房公積金。

 

    4.什么是必須建立住房公積金的在職職工?

    答:單位應該為公務員及與單位簽訂聘用合同、勞動合同或雖未簽訂合同但經過勞動仲裁部門認定存在事實勞動關系滿六個月以上的職工建立住房公積金。

 

    5. 單位是否必須為農民工建立住房公積金?還有什么情況可以建立住房公積金?

    答:對于農民工和以下職工,有條件的單位可以按照雙方自愿的原則,為其建立住房公積金:實際工作不滿六個月未簽訂合同的職工。

    另外,個體工商戶、自由職業者可以自愿申請建立住房公積金。

 

    6.我每月應該繳存多少住房公積金,是怎么計算的?

    答:(1)職工每月繳存的住房公積金,由職工個人繳存的住房公積金和單位為職工個人繳存的住房公積金兩部分構成,都歸職工個人所有。具體繳存額為:

    每月住房公積金繳存額=繳存基數×(單位繳存比例+職工個人繳存比例)

    (2)繳存基數是指職工個人上一年的月平均工資,即上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。

    (3)工資總額按照國家統計局《關于認真貫徹執行<關于工資總額組成的規定>》(統制字[1990]第1號)的規定計算。

    (4)住房公積金的繳存比例每年由北京住房公積金管理委員會根據本市經濟、社會發展等具體情況擬定,報市人民政府批準后向社會公布執行。

 

    7.幾類特殊職工(剛畢業的、新調入的、下崗內退等類似情況的、被借調、外派的),住房公積金應該如何繳存?

    答:(1)新參加工作職工,自參加工作的第二個月起開始建立住房公積金,繳存基數為職工的當月工資,月繳存額為職工當月工資分別乘以單位和職工繳存比例之和。

    (2)新調入職工,從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金,繳存基數為職工的當月工資,月繳存額為職工當月工資分別乘以單位和職工繳存比例之和。

    (3)下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后,低于北京市勞動與社會保障局公布的當年下崗職工基本生活費的,職工住房公積金月繳存額可以降低,以達到下崗職工基本生活費為限。單位住房公積金月繳存額不變。

    (4)被借調、外派的職工,由與職工確立勞動關系的單位負責落實住房公積金的繳存。

 

    8.我今年1月漲工資了,是不是單位給我繳存的住房公積金就應該多了?

    答:(1)住房公積金月繳存額每年調整一次,在每個住房公積金年度開始時調整。

    (2)住房公積金年度是從當年7月1日至下一年6月30日這段期間,如2006住房公積金年度是指2006年7月1日至2007年6月30日。

    因此,職工住房公積金月繳存額并不是隨著工資的調整而調整,而是在每年的7月1日開始調整。

 

    9.單位經濟效益不好,可以不繳存,或者少繳住房公積金嗎?

    答:對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,無職工代表大會或工會的,經全體提供2/3以上同意,并經管理中心審核,報管委會批準后,可以辦理降低繳存比例或者緩繳。

    單位當年職工月平均工資高于本市統計部門公布的上年職工月平均工資的,不應申請辦理降低繳存比例。

    降低繳存比例的單位,待單位經濟效益好轉后,應恢復正常住房公積金繳存比例;緩繳住房公積金的單位,待單位經濟效益好轉后,應補繳緩繳的住房公積金。

 

    10.我繳存的住房公積金有利息嗎,按什么標準計息?

    答:住房公積金每年結息一次,結息日為6月30日。計息辦法如下:

    本住房公積金年度繳存的住房公積金(含個人繳存和職工所在單位為職工繳存部分),按結息日中國人民銀行掛牌公布的活期存款利率計息;上年結轉的住房公積金,按結息日中國人民銀行掛牌公布的三個月整存整取存款利率計息。

     提示:住房公積金賬戶封存期間,住房公積金照常計息。

 

    11.我繳存的住房公積金什么時候才能提取出來?

     答:具有下列情形之一的,即可將賬戶的住房公積金提取出來:

     (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

     (2)離休、退休的;

     (3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

     (4)出境定居的;

     (5)償還自住住房貸款本息的;

     (6)房租支出超出家庭工資收入5%的;

     (7)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

     (8)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

     (9)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

     (10)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

     (11)死亡或者被宣告死亡的;

     提示:對于職工發生上述(1)、(5)、(6)、(7)、(8)情形的,職工配偶可同時提取其本人賬戶內的住房公積金。

     提取住房公積金沒有限定職工所購房的區域范圍,只要是購建自住住房,無論是在京還是在外地,都可以提取住房公積金。

     職工住房公積金賬戶處于封存狀態,不影響職工提取住房公積金。

 

     12.如果我的父母(子女)貸款購房了,我能把住房公積金提取出來幫他們還貸款嗎?

     答:住房公積金的提取僅限于本人及配偶在住房方面的消費支出,而不包括其他人,如父母或子女等。因此,這種情況下不能提取住房公積金。

 

     13.裝修可以提取住房公積金嗎?

     答:不能。

 

     14.購買自住住房提取住房公積金的辦理程序是怎樣的?

     答:辦理程序如下:

     1.職工提供相關購房證明材料。

     2.職工單位初審予以核實,開具《住房公積金提取申請書》,職工填寫《住房公積金提取記錄單》。

     3.持材料前往銀行經辦網點辦理提取。

     注意一:夫妻雙方各自的累積提取限額之和不能超過房價款總額;

     注意二:非主購房人提取的,還應提供結婚證及主購房人的《提取記錄單》,確實無法提供主購房人的《提取記錄單》或未建住房公積金的證明的,非主購房人可按房價款總額的50%確定限額;

     注意三:再次提取時,可提供《提取記錄單》代替購房證明材料。

 

     15.我想知道,哪些提取情形可由銀行經辦網點直接審批,哪些提取情形需要到國管分中心審批?

     答:以下9種情形是由銀行經辦網點審批:

     1.購房未貸款的;

     2.貸款購房的;

     3.生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

     4.離休、退休的;

     5.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

     6.出境定居的;

     7.進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

     8.在職期間被判處死刑、判處無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

     9.死亡或被宣告死亡的。

     以下7種情形需到國管分中心審批:

     1.大修、翻建自住住房的;

     2.自建自住住房的;

     3.房租支付超出家庭工資收入5%的;

     4.遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

     5.集中封存戶提取;

     6.職工無法取得單位開具《住房公積金提取申請書》的(包括單位已撤并或解散的和單位不為滿足條件的職工辦理提取手續的);

     7.簡化手續辦理集體提取(包括職工已在國管分中心辦理住房公積金貸款的;職工購買本單位的集資建房的;職工購買由國管局統一開發的經濟適用房的)。

 

     16.遇到哪類突發事件可以提取住房公積金?

     答:當住房公積金繳存人家庭成員(包括本人、配偶及其直系血親)遇有重大疾病,不可預見的事故、災難,引起家庭大額資金支出,造成日常基本生活困難時,可以提取住房公積金。具體突發事件包括以下兩種情況:

     一是指發生以下九類重大疾病,包括:(1)慢性腎衰竭(尿毒癥);(2)惡性腫瘤;(3)再生障礙性貧血;(4)慢性重型肝炎;(5)心臟瓣膜置換手術;(6)冠狀動脈旁路手術;(7)顱內腫瘤開顱摘除手術;(8)重大器官移植手術;(9)主動脈手術;

     二是指患有其它重大疾病或遭遇不可預見的事故、災難,引起家庭大額資金支出,且個人負擔部分超過家庭年收入時,可以提取住房公積金。

 

     17.我提取住房公積金,必須劃入我在建設銀行的儲蓄卡嗎?可否劃轉到單位賬戶?

     答:為了保證資金安全,目前職工提取住房公積金,原則上采取轉入個人儲蓄賬戶的方式。需要注意的是,在建設銀行網點開立住房公積金賬戶的,職工需提供建行個人儲蓄賬戶。單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的,應經職工本人同意,即職工在《住房公積金提取申請書》上簽署“本人同意將提取額劃入單位結算賬戶”,并簽名,國管分中心審批同意后,才能辦理轉賬提取。

 

     18.我已在建設銀行辦理了國管分中心的住房公積金貸款,我能和銀行簽訂協議,委托銀行在約定日自動提取住房公積金嗎?

     答:能。您可以辦理住房公積金委托提取。委托提取是指在建行辦理了國管分中心住房公積金貸款,并且貸款無逾期的中央國家機關職工,經其所在單位同意,和委托貸款經辦銀行簽訂協議,由經辦銀行定期從職工的住房公積金賬戶中提取住房公積金,劃入職工還貸儲蓄賬戶用于歸還貸款本息的業務。辦理了這項業務后,可以足不出戶即辦妥住房公積金提取。

 

     19.我父親去世了,我怎么才能把他的住房公積金提出來?

     答:(1)若您父親有有效儲蓄賬戶(目前職工在建設銀行經辦網點繳存住房公積金的,為建設銀行儲蓄賬戶)的,可劃入該儲蓄賬戶。

     (2)若您父親無有效儲蓄賬戶,您父親遺產的合法繼承人或受遺贈人在由單位出具的《單位辦理死亡職工住房公積金銷戶證明》上簽字同意后,可將住房公積金劃轉到單位賬戶,再由單位負責轉交給合法繼承人或受遺贈人。

     (3)若您父親遺產的合法繼承人或受遺贈人要求直接提取并劃入他們的儲蓄賬戶的,應提供由公證部門出具的有關遺產繼承或受遺贈公證書。有2名(含)以上合法繼承人或受遺贈人的,公證書中應明確住房公積金提取辦理人。

 

     20.我以前購買公房時提取過住房公積金,但是因為房款比較少,已經達到提取限額了,我現在想改善居住條件買一套大點的住房,住房公積金賬戶里也還有不少錢,我可以再提取嗎?

     答:對于符合提取條件的住房消費行為,只要本人住房公積金賬戶內有余額,那么每發生一次(種)住房消費,都可以以此為條件重新獲得提取限額并辦理住房公積金的提取。

 

     21.因不同情形提取住房公積金時,需要提供哪些證明材料,提取次數與額度是如何確定的?

     答:請見附件: 表1住房公積金提取問題一覽表 、表2住房公積金提取問題一覽表、表3住房公積金提取問題一覽表、表4住房公積金提取問題一覽表(突發事件)

 

     22.如果單位不按規定為我辦理住房公積金的封存、轉移或提取等手續的,我該怎么辦?

     答:您可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理,經督促仍不辦理的,您本人可以持相關材料到開戶管理部(分中心)直接辦理。

 

     23.我與單位已解除勞動關系,并在新單位建立住房公積金賬戶,轉移手續應該如何辦理?

     答:(1)若新單位在國管分中心繳存住房公積金,辦理程序為:原單位開具《住房公積金轉出通知書》,到原單位經辦網點辦理轉移;

     (2)若新單位在其他分中心(或管理部)繳存住房公積金,辦理程序為:新單位為職工建立住房公積金賬戶,并提供其他分中心(或管理部)出具的《住房公積金轉移開戶證明》,原單位開具《住房公積金轉出通知書》到原單位住房公積金經辦網點辦理轉移。

 

     24.我與單位解除了勞動關系,但沒有找到新接收單位,住房公積金賬戶應該怎么辦?

     答:應該由原單位將個人住房公積金賬戶轉入國管分中心集中封存戶。國管分中心集中封存戶開戶銀行為:中國建設銀行北京市分行朝陽支行營業部,開戶單位名稱為:國管中心集中封存戶,賬號為:509000639214。轉入集中封存戶后個人的住房公積金業務與原單位完全脫離關系,由國管分中心直接管理。轉入集中封存戶的個人不能申請住房公積金貸款。

 

     25.轉入集中封存戶后,找到新的就業單位,如何辦理轉移?

     答:(1)若新單位在國管分中心繳存住房公積金,辦理程序為:新單位出具職工從業的證明,職工持證明和身份證原件到國管分中心柜臺辦理轉移;

     (2)若新單位在其他分中心(或管理部)繳存住房公積金,辦理程序為:新單位為職工建立住房公積金賬戶,并提供其他分中心(或管理部)出具的《住房公積金轉移開戶證明》,職工持證明和身份證原件到國管分中心柜臺辦理轉移。

 

     26.轉入集中封存戶后,怎樣才能把住房公積金提取出來?

     答:需要發生以下情形才能提取,提取需要的材料與正常的住房公積金賬戶相同。

     (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

     (2)離休、退休的;

     (3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

     (4)出境定居的;

     (5)償還自住住房貸款本息的;

     (6)房租支出超出家庭工資收入5%的;

     (7)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

     (8)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

     (9)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

     (10)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

     (11)死亡或者被宣告死亡的。

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